טיפים ועצות

  לפרסם נכס למכירה לוקח בדיוק 2 דקות. לפרסם ולשווק נכס בצורה אחראית ,נכונה ,ויעילה, דורש הכנה יסודית מראש. בדיקות כגון: מיסוי , זכויות בנייה  אם יש, שווי ריאלי של הנכס. מה זמן הפינוי, לאיזה אזור עוברים לאחר המכירה ועוד... רוב...

 מעל 150.000 תוצאות חיפוש יופיעו בגוגל, אם תרשמו  " דמי תיווך בישראל". רוב מוחץ זה כתבות, מדריכים, וטיפים איך להתמקח ולהוריד את עמלת התיווך. ולא לצאת " פראיירים" .                                 ...

לא מעט קונים מגיעים לראות דירות, וקובעים עם כמה מתווכים באותו יום, כמובן שרוצים לראות כמה שיותר דירות חלק עם מתווכים וחלק גם בפרסום פרטי . אז ראשית כל לראות יותר מידי דירות באותו יום זה לא ממש יעיל, אתם ממהרים ולא מרוכזים, ובסוף...

טיף חשוב לקוני דירות:  הרבה קונים מחפשים דירות, ומתקשרים למודעות באזורים שאת חלקם הם לא מכירים . כמו כן הם מטריחים את עצמם בנסיעות מיותרות ומטריחים לא מעט מוכרים, אז לפי חיפוש הדירה, בדקו את האזור, את מוסדות הלימוד, את השירותים...

ראשית כל לפני חיפוש דירה, חשוב מאד לבדוק את היכולות הכספיות. על מנת לשקלל את התקציב שלכם, ולדעת לאיזה יכולות תוכלו להגיע . ראשית עליכם לבדוק את המקורות הכספיים העומדים לרשותכם ,והערכת ההכנסות הצפויות במהלך תקופת ההלוואה. אם...

המון מוכרים מפרסמים את הדירה למכירה, ומחכים לקונה המיוחל. במקביל הם לא יודעים אפילו לאן יעברו לאחר המכירה. יש להם כיוון לכמה אזורים. כמו כן הם לא  יודעים מה המחירים שם. או פשוט מסתכלים על פרסומים באותו אזור במאגרים השונים וקצת...

" אבל השכן מכר במחיר גבוה יותר" לפעמים עניין מכירת הדירות הופך לתחרות כמו באולימפיאדה . רק חסר הפודיום לקבלת המדליות שיקבל מי שמכר במחיר הכי גבוה ברחוב .  לא מעט מוכרים מסתכלים על הטפל ולא על העיקר, אף אחד לא נמצא בתחרות ולא יקבל...

"הצעה שאי אפשר לסרב לה" למכור או לא למכור את הדירה? מה קורה שמקבלים הצעה טובה כבר בימים הראשונים של פרסום הדירה?.  ידוע  שבהמון מקרים כבר בימים או השבוע הראשון, מגיע הקונה או הקונים הכי רציניים. מדובר בקונים באמת רציניים שכבר...

טיף חשוב לפרסום דירה למכירה : כאמור האופי הישראלי הידוע הוא להוריד במחיר ולהתמקח, להרגיש שיצאנו מנצחים ! אז ברור שאחרי שבדקתם והגעתם  למחיר הריאלי של הדירה אחרי התייעצות עם מתווך מקצועי. צריך כבר לפרסם , וכמובן שכולם מתחילים...

לא מעט מוכרים חלקם כמובן לא רציניים, מפרסמים את הנכס במחיר גבוה מאד מעל השוק. חלק מהסיבות היא שהם יודעים על שכן שפרסם במחיר מסוים גבוה, או ראו מאגר של דירות והחליטו לפרסם לפי אותו מאגר, אז כמובן שזה מטעה כי מאחר והפרסומים בימינו...