ללא קטגוריה

"מחירי הדירות עולים"  "בכמה עלו מחירי הדירות בשנה האחרונה? "  "קצב עליית מחירי הנדל"ן בטירוף שלא היה כמותו " אלו רק חלק מהמשפטים שאנחנו שומעים/קוראים באמצעי התקשורת בתקופה האחרונה, ולא רק. נכון להיום 02/09/2022 , לפי הנתונים...

אז איך כדאי להוריד או להפחית את עמלת התיווך?  לא חסרים מדריכים ועצות "חכמות" איך להתנהל עם מתווכים ולהוריד את דמי התיווך, וכמה שיותר. השאלה מה התוצאה הסופית אם בכלל. אבל אולי כן כדאי לשלם עמלת תיווך מלאה? קראו עד הסוף, זה לא...

  לפרסם נכס למכירה לוקח בדיוק 2 דקות. לפרסם ולשווק נכס בצורה אחראית ,נכונה ,ויעילה, דורש הכנה יסודית מראש. בדיקות כגון: מיסוי , זכויות בנייה  אם יש, שווי ריאלי של הנכס. מה זמן הפינוי, לאיזה אזור עוברים לאחר המכירה ועוד... רוב...

 מעל 150.000 תוצאות חיפוש יופיעו בגוגל, אם תרשמו  " דמי תיווך בישראל". רוב מוחץ זה כתבות, מדריכים, וטיפים איך להתמקח ולהוריד את עמלת התיווך. ולא לצאת " פראיירים" .                                 ...

המון מוכרים מתלבטים האם לתת בלעדיות למשרד תיווך במכירת דירה או נכס. אז כדאי? מומלץ? אסור בתכלית האיסור? מכרים שלכם נכוו קשות ?   כל מקרה לגופו. למכור דירה לוקח  6 עד 8 חודשים בממוצע, ואף יותר. כולנו יודעים שלא מדובר בעניין...

בדיקת היכולת הפיננסית ראשית כל לפני חיפוש דירה, חשוב מאד לבדוק את היכולות הכספיות. על מנת לשכלל את התקציב שלכם, ולדעת לאיזה יכולות תוכלו להגיע . ראשית עליכם לבדוק את המקורות הכספיים העומדים לרשותכם ,והערכת הכנסות צפויות...

  איך מוצאים עורך דין טוב ומיומן? "אני מכיר המון עורכי דין אל תדאג" זה משפט שאני שומע מהמון לקוחות, רגע לפני שמגיעים לחוזה מכר סופי. אז כידוע עורכי דין לא חסר בישראל . לצערי קרו לא מעט מקרים של לקוחות שהחליטו לקחת עו"ד שהוא...

 המס השנוא על העוסקים בנדל"ן, בעיקר קונים ומוכרים בשוק הפרטי, הוא היטל השבחה !  אחת הסיבות העיקריות זה שהם לא מודעים לכך מלכתחילה. וזה מגיע בהפתעה כשמתקדמים לעסקה ומגיעים לעורכי הדין .היטל השבחה מוטל על נכס שיש לו  זכויות בנייה...

קורה לא פעם ולא פעמיים שמייד לאחר פרסום הדירה, מגיע קונה מאד מאד רציני, שכבר נותן הצעה רצינית וטובה ! ב-90 אחוז מהמקרים האלו המוכר נלחץ, או לחליפין מתלהב ומחכה לעוד הצעות. יש מקרים שמוכרים גם  מעלים את מחיר הדירה. מקרים נוספים זה...

לקנות נכס זה לא דבר פשוט ולפעמים יכול להתארך עד כדי חודשים ויותר. להלן טעויות נפוצות שהמון קונים עושים בלי להיות מודעים לכך ומפספסים עסקה טובה רואים פרסום של דירה שהרבה זמן בשוק , מה שנקרא בסלנג המתווכים" דירה שרופה בשוק" ...