טיפים למכירת דירה

  לפרסם נכס למכירה לוקח בדיוק 2 דקות. לפרסם ולשווק נכס בצורה אחראית ,נכונה ,ויעילה, דורש הכנה יסודית מראש. בדיקות כגון: מיסוי , זכויות בנייה  אם יש, שווי ריאלי של הנכס. מה זמן הפינוי, לאיזה אזור עוברים לאחר המכירה ועוד... רוב...

 מעל 150.000 תוצאות חיפוש יופיעו בגוגל, אם תרשמו  " דמי תיווך בישראל". רוב מוחץ זה כתבות, מדריכים, וטיפים איך להתמקח ולהוריד את עמלת התיווך. ולא לצאת " פראיירים" .                                 ...

המון מוכרים מפרסמים את הדירה למכירה, ומחכים לקונה המיוחל. במקביל הם לא יודעים אפילו לאן יעברו לאחר המכירה. יש להם כיוון לכמה אזורים. כמו כן הם לא  יודעים מה המחירים שם. או פשוט מסתכלים על פרסומים באותו אזור במאגרים השונים וקצת...

" אבל השכן מכר במחיר גבוה יותר" לפעמים עניין מכירת הדירות הופך לתחרות כמו באולימפיאדה . רק חסר הפודיום לקבלת המדליות שיקבל מי שמכר במחיר הכי גבוה ברחוב .  לא מעט מוכרים מסתכלים על הטפל ולא על העיקר, אף אחד לא נמצא בתחרות ולא יקבל...

"הצעה שאי אפשר לסרב לה" למכור או לא למכור את הדירה? מה קורה שמקבלים הצעה טובה כבר בימים הראשונים של פרסום הדירה?.  ידוע  שבהמון מקרים כבר בימים או השבוע הראשון, מגיע הקונה או הקונים הכי רציניים. מדובר בקונים באמת רציניים שכבר...

טיף חשוב לפרסום דירה למכירה : כאמור האופי הישראלי הידוע הוא להוריד במחיר ולהתמקח, להרגיש שיצאנו מנצחים ! אז ברור שאחרי שבדקתם והגעתם  למחיר הריאלי של הדירה אחרי התייעצות עם מתווך מקצועי. צריך כבר לפרסם , וכמובן שכולם מתחילים...

לא מעט מוכרים חלקם כמובן לא רציניים, מפרסמים את הנכס במחיר גבוה מאד מעל השוק. חלק מהסיבות היא שהם יודעים על שכן שפרסם במחיר מסוים גבוה, או ראו מאגר של דירות והחליטו לפרסם לפי אותו מאגר, אז כמובן שזה מטעה כי מאחר והפרסומים בימינו...

כאמור כמו שדירתכם מוצעת למכירה , יש עוד המון נכסים באזור למכירה. החכמה היא להתעלות ככל האפשר על "המתחרים" וזה אומר, בדקו מה אתם יכולים לעשות כדי לשפר את המראה הפנימי של הנכס. וכמובן לא להיכנס להוצאות גבוהות מידי כי חבל. לדוגמא:...

"אני מכיר המון עורכי דין אל תדאג" זה משפט שאני שומע מהמון לקוחות, רגע לפני שמגיעים לחוזה מכר סופי. אז כידוע עורכי דין לא חסר בישראל . לצערי קרו לא מעט מקרים של לקוחות שהחליטו לקחת עו"ד שהוא מכר, קרוב משפחה, שכן, ועוד.. וכמובן גולת...

  כידוע לא מעט מוכרים מחליטים למכור את הנכס, לא בודקים  שום דבר ופשוט מפרסים את הנכס למכירה. אז חשוב מאד  כבר כשהחלטתם למכור את הנכס, לפני הכול כבר למצוא עו"ד שייצג אתכם , ולומר לו שאתם רוצים למכור על מנת שיבדוק בדיקות...