בדיקת היכולת הפיננסית לקנית דירה או נכס (טיפים לקניית דירה נוף נדל”ן)

ראשית כל לפני חיפוש דירה, חשוב מאד לבדוק את היכולות הכספיות. על מנת לשקלל את התקציב שלכם, ולדעת לאיזה יכולות תוכלו להגיע . ראשית עליכם לבדוק את המקורות הכספיים העומדים לרשותכם ,והערכת ההכנסות הצפויות במהלך תקופת ההלוואה. אם משכנתא או הלוואה אחרת. לגבי משכנתא מומלץ כבר להתחיל את התהליך מול הבנק על מנת לקבל “אישור עקרוני” . או לפנות ליועץ חיצוני מקצועי וזה מומלץ מאד. המון קונים אומרים לי בביטחון מלא ” אין בעיה אקבל הלוואת גישור או בלון” אז הלוואות כאלו לא מאושרות תוך יום יומיים, ומי אמר שכולם יכולים לקבל הלוואות בלון או גישור?  לכן חשוב מאד לבדוק לעומק מול הגורמים הרלוונטים ולהיות מוכנים ובטוחים. כך תוכלו לדעת איפה אתם עומדים, ואם תמצאו דירה טובה או מציאה, תוכלו לעשות עסקה מהירה ובטוחה בלי חששות. לא מעט קונים מגיעים למצב שמוצאים דירה, ורק אז מתחילים את  התהליך בבנק. בזמן הזה הדירה המיוחלת כבר יכולה להימכר למישהו אחר וסתם לגרום לעוגמת נפש.  כמו כן לא לשכוח לשקלל הוצאות נלוות כמו מס רכישה, תיווך אם יש. עמלת עו”ד. שיפוצים אם צריך ועוד…..