איך מוצאים עורך דין טוב מיומן ומקצועי לעסקת נדל”ן?

“אני מכיר המון עורכי דין אל תדאג” זה משפט שאני שומע מהמון לקוחות, רגע לפני שמגיעים לחוזה מכר סופי. אז כידוע עורכי דין לא חסר בישראל . לצערי קרו לא מעט מקרים של לקוחות שהחליטו לקחת עו”ד שהוא מכר, קרוב משפחה, שכן, ועוד.. וכמובן גולת הכותרת היא “חיסכון” אז חיסכון כזה עלול לעלות לפעמים בסכומים גבוהים מאד, בגלל חוסר מקצועיות/ידע/ ניסיון ועוד… עו”ד טוב אמור לפני הכול להיות מתמחה בתחום הנדל”ן , מנוסה, מקצועי , מיומן, והכי חשוב זמין ללקוחותיו. יש עסקאות שאמנם פשוטות ובלי בעיות. אך בלא מעט עסקאות יש בדיקות שחייבים לעשות מבחינת מיסוי (שהוא מורכב ומסובך מאד בעסקאות מסוימות ) חישוב מס שבח למשל (מוטל על המוכר) עלול לפעמים להיות מסובך ומורכב . וזה רק דוגמא. כמו כן בדיקות כגון: הערות אזהרה למיניהן, היוון ,  רישום הנכס אם בטאבו, חברה משכנת וכולי.. כמו כן בדיקות מול הרשות המקומית (חריגות בנייה, היתר בנייה לבית שהורחב, היטל השבחה)  כמו כן חוזה המכר מול הצד השני בעסקה, לבדוק טוב ולשים לב לפרטים הקטנים שלפעמים לא שמים לב, ויכולים בעתיד להיות משמעותיים מאד ! החוזה נועד להגן עליכם. לכן רצוי לקחת עו”ד טוב מוכר ועם המלצות, כמובן שעוסק בנדל”ן, ולא להתבייש לקרוא טוב את  החוזה  לפני החתימה , אחרי הכול מדובר בעסקת נדל”ן ובסכומים גבוהים מאד! אז כדאי לנקוט במשנה זהירות ופשוט לבחור עו”ד טוב ומתאים !  וגם אם זה עולה קצת יותר.