כידוע לא מעט מוכרים מחליטים למכור את הנכס, לא בודקים שום דבר ופשוט מפרסים את הנכס למכירה. אז חשוב מאד כבר כשהחלטתם למכור את הנכס, לפני הכול כבר למצוא עו”ד שייצג אתכם , ולומר לו שאתם רוצים למכור על מנת שיבדוק בדיקות ראשוניות , הבדיקה הזאת יכולה לפעמים לחסוך הרבה זמן, עוגמת נפש במקרים מסוימים ועוד…, והערך המוסף הוא להגיע למצב שאחרי הבדיקה תהיו מוכנים לעשות חוזה מהיר ובלי שום התעכבויות מיותרות!! כאמור לא קל למצוא קונים, וקונים לא תמיד יחכו הרבה זמן (יש עוד נכסים בשוק) לצערי במהלך עבודתי נתקלתי בלא מעט מקרים של בעיות ברישומים, בעיות שצצו בלי ידיעת המוכרים בעירייה למשל, או מקרים שהנכס בכלל עדיין לא רשום על שמכם אלא על הבעלים הקודמים, וזה בדרך כלל בגלל רשלנות של העו”ד הקודם שעה לכם את החוזה. ולא סיים את עבודתו. כמו כן אספו את כל המסמכים שיש לכם לגבי הדירה , גם מסמכים ישנים מאד , ייתכן מאד שהם יוכלו מאד לעזור לכם במקרים מסוימים, ולחסוך לכם הרבה התרוצצויות . לסיכום רגע לפני שהחלטתם לפרסם את הדירה, בדקו את הנכס ואולי תשמחו מאד שקראתם והפנמתם את ההמלצה שהיא אולי החשובה והמקדמית ביותר בהוצאת הנכס למכירה .
