מהן הטעויות שהמון רוכשי דירות עושים? שאלו את משרד התיווך נוף נדל”ן בירושלים.

לקנות נכס זה לא דבר פשוט ולפעמים יכול להתארך עד כדי חודשים ויותר.

להלן טעויות נפוצות שהמון קונים עושים בלי להיות מודעים לכך ומפספסים עסקה טובה

• רואים פרסום של דירה שהרבה זמן בשוק , מה שנקרא בסלנג המתווכים” דירה שרופה בשוק”  ובטוחים שיש בעיה ואפילו לא בודקים.

• לא בודקים את היכולת הפיננסית , ולא בודקים כמה הנכס שהם מוכרים במקביל באמת שווה.

• הולכים לראות ברצף כמות גדולה של דירות באותו יום, עם משרדי תיווך ובאופן פרטי. לא עושים רשימה מסודרת, ויוצאים מבולבלים .

• מתעקשים לשלם עמלת תיווך נמוכה, ולא מבינים שיש נכס שמתאים להם, ואפילו עם עמלת תיווך של 2 אחוז זה עדיין משתלם להם ואפילו מציאה .

• מתייעצים עם יותר מידי אנשים, כגון חברים, קרובי משפחה, או מתווכים. יותר מידי עצות זה פחות תוצאות ! אחרי הכול אתם הרוכשים תגורו בדירה, ואם היא מתאימה, לא צריך יותר מידי יועצים, לא מדובר בהסכמי שלום עם מדינה עוינת .

• רואים פרסום של דירה שהיא 15 אחוז מעל התקציב, ולא באים לראות או לתת הצעה. כן יש המון דירות שיש ירידת מחיר מהירה. אתם לא באמת יודעים מה קורה בצד של המוכרים או מה יקרה מחר.

• רואים דירה במחיר ריאלי, ומתעקשים להוריד את המחיר עוד ועוד. לבנתיים בא קונה אחר ולא חושב יותר מידי. ואז מגיע המשפט המפורסם ” איזה באסה פספסנו מציאה “

• לא מעט מקרים בהם קונים עסוקים כל הזמן להוריד את מחיר עמלת התיווך, במקום את מחיר הדירה, ואחרי זה בוכים על מר גורלם .

• רוכשים שיעשו כל מה שהעורך דין שלהם יאמר. לדוגמא מרפסת שירות שהורחבה במטר אחד  ללא היתר. עם כל הכבוד לעורכי הדין ועוד בעלי מקצוע, אתם הרוכשים מספיק אינטליגנטים להחליט בעצמכם מה הסיכון אם בכלל, אחרי הכל אף אחד פה לא חשוד ברצח .

• מקרים בהם קונים שמעו על דירה טובה, שנמצאת בבלעדיות אצל משרד תיווך. ומחליטים לחכות חודשיים עד שתיגמר תקופת הבלעדיות , ואז יחסכו את עמלת התיווך. לבנתיים מגיע קונה אחר, ושוב צריך לחפש דירה